Kaufberatung Pinneberg / Hamburg


Risikominimierung beim Immobilienkauf

Sachverständiger für Immobilien (DEKRA)

Patrick Görner Immobiliengutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung

Patrick Görner - Der Ankaufberater

DEKRA zertifizierter Sachverständiger


Sie benötigen eine kompetente Drittmeinung beim Erwerb einer Immobilie?

 

Dann sind Sie hier richtig!

 

Der Haus- oder Wohnungskauf ist eine weitreichende Entscheidung und es gibt kein Umtausch- oder Rückgaberecht.

 

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger kann ich Zustand und Kaufpreis Ihrer Wunsch-Immobilie realistisch und unabhängig beurteilen. Ich kann Schwachstellen der Immobilie und potentielle Risiken damit hohe Folgekosten erkennen.

Meine Beratung umfasst die augenscheinliche Prüfung auf Bauschäden, die Ermittlung kurz- und mittelfristiger Investitionen, die Prüfung der Objektunterlagen auf versteckte Risiken durch z.B. Rechte und Lasten, sowie die Einschätzung des marktgerechten Kaufpreises.


Kaufberatung in Pinneberg (Kreis) und Hamburg

Rufen Sie mich direkt an, um einen Termin zu vereinbaren

oder schicken Sie mir eine Mail.

04101 - 839 01 34

oder

0172 - 821 480 60


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Qualifikation und Mitgliedschaften

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Aktives Mitglied im Verband Europäischer Gutachter und Sachverständiger
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Schimmelbewertung


Ablauf der Kaufberatung

Sie vereinbaren einen Termin mit mir zur Besichtigung des Wunschobjekts. Dies klappt für gewöhnlich innerhalb weniger Tage.


Sie stellen mir einige Unterlagen zur Verfügung. Meist reicht das ausführliche Makler-Exposé schon aus. Bei Eigentumswohnungen werden außerdem noch die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan benötigt. Danach besprechen wir Ihre individuellen Anforderungen für den Termin, z.B. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, die Sie bereits im Hinterkopf haben.


Beim Besichtigungstermin schaue ich mir die Immobilie ausführlich an. Dazu gehören ggf. auch zerstörungsfreie Untersuchungen auf Feuchtigkeit, Baumängel, etc. Die mir übersandten Unterlagen werden außerdem auf  Plausibilität geprüft (bspw. hinsichtlich der Wohnfläche, o.ä.).


Im Anschluss besprechen wir die Dinge, die mir während der Besichtigung aufgefallen sind. Dazu gehört auch, dass ich Ihnen eventuelle Folgekosten erörtere und einen realistischen Kaufpreis mitteile. Außerdem schauen wir uns an, welche Unterlagen Ihnen bereits vorliegen, und welche Sie vor dem Notartermin noch benötigen.



Kosten der Ankaufberatung

Die Ankaufberatung für eine Standard-Immobilie kostet pauschal

 

€ 490,00 inkl. MwSt.

(€ 411,77 zzgl. MwSt.)

 

Fahrtkosten bis zu 20 Km Entfernung vom Bürostandort sind inbegriffen.


So erreichen Sie mich


Immobiliensachverständiger

Patrick Görner

Voßbarg 55

25421 Pinneberg

Liebermannstraße 44 a

22605 Hamburg

04101 - 839 01 34

0172 - 821 48 60

DEKRA zertifzierter Immobiliensachverständiger Patrick Görner
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Das gesamte Leistungsspektrum Ihres Sachverständigen für Immobilienbewertung Patrick Görner finden Sie auf

 

www.immobilienbewertung-im-norden.de

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